时代金都问答

时代金都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理时代金都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的时代金都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是时代金都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

时代金都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对时代金都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理时代金都房地产权证，时代金都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，时代金都房子还是不属于买房者所有。

时代金都二手房交易注意事项有1、进行时代金都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订时代金都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明时代金都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买时代金都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

时代金都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且时代金都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买时代金都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断时代金都的劣势，首先看时代金都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看时代金都的周边治安好不好；最后要看时代金都质量是否有问题等。所以建议在选购时代金都房屋之前，要对时代金都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

时代金都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此时代金都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，时代金都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个时代金都的环境卫生。所以，时代金都里面的卫生很干净。

时代金都地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而时代金都也拥有专业的物业管理团队，负责时代金都居住环境的卫生与安全。因此，在时代金都里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

时代金都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对时代金都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对时代金都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在时代金都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

时代金都是由专业的建筑设计公司负责的，整体时代金都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，时代金都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

时代金都无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，时代金都的绿化率达25.0，容积率为4.0，总体而言，时代金都是个非常适宜居住的小区。