国贸大厦问答

怎么去国贸大厦看房，首先可以通过拨打国贸大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去国贸大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询国贸大厦代理销售人员咨询。

国贸大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国贸大厦多层的公摊为5%-10%，国贸大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国贸大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国贸大厦房子的情况来算一下。

国贸大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国贸大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国贸大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国贸大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断国贸大厦开发商的实力，1要了解国贸大厦开发商和项目土地情况；2、要看国贸大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国贸大厦开发商以往的业绩；4、国贸大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国贸大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国贸大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国贸大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国贸大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国贸大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买国贸大厦房屋条件包含：1、借款人要有国贸大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国贸大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国贸大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国贸大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国贸大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的国贸大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国贸大厦交易结算资金托管凭证原件；6国贸大厦契税完税或减免税凭证原件；7．国贸大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国贸大厦是由专业的施工单位负责的，因此国贸大厦的施工质量是有保障的。并且国贸大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，国贸大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国贸大厦的质量都是有保障的。

国贸大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国贸大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国贸大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国贸大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国贸大厦为朝阳盛泰房地产开发有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外国贸大厦是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。