2023年第32周北京商品房成交下滑，商品房销售面积为16.4万㎡

新房周报|2023年第32周在售楼盘集中在朝阳，栖海澐颂居人气榜首

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第32周（07.31-08.06），北京商品房成交下滑，商品房销售面积为16.4万㎡，环比下滑；49.63%成交套数为2184套，环比下滑10.31%。

其中，商品住宅成交面积10.82万㎡，环比下滑29.84%；成交套数为983套，环比下滑30.33%。

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数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交312套，其中，商品住宅平均日均成交141套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到08月06日，据吉屋网网统计，北京在售楼盘个数为554个楼盘，其中，朝阳区楼盘较为集中，为54个，其次是大兴区，为50个。根据吉屋网浏览指数，推荐以下在售人气楼盘，

人气NO1项目为栖海澐颂，该项目位于海淀，价格为82000元/㎡，建筑类别有高层、花园洋房；主力户型为二室(建面81㎡)、三室(建面87㎡)、三室(建面93㎡)、四室(建面121㎡)、四室(建面129㎡)、四室(建面148㎡)、四室(建面154㎡)，开发商为 北京壹品海开房地产开发有限公司，项目特色是品牌地产、改善房、花园洋房。

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，栖海澐颂、朝阳·中建星光里、北京城建·国誉朝华优先推荐。改善盘中栖海澐颂海开永丰F2地块项目是国企海开控股集团联袂中建壹品，继圆眀天颂之后，打造的第二座TOP颂系作品。项目择址海淀永丰产业基地核芯，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区发展势能，近邻玉河湿地公园、故宫北院等文化生态资源，坐享商娱医教全维配套，天赋高品住区基因。作为海淀范永丰芯81148㎡颂系品格住区，项目将秉承颂系大宅基因，以北清贵重地段、滨河低密生态、纯正书香府院、高得房率户型组团、自持全龄商配超强优势，敬呈时代海淀精英圈层，定制更有品质的海淀生活。

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