长江花园二期问答

长江花园二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长江花园二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长江花园二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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判断长江花园二期开发商的实力，1要了解长江花园二期开发商和项目土地情况；2、要看长江花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长江花园二期开发商以往的业绩；4、长江花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长江花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长江花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买长江花园二期房屋条件包含：1、借款人要有长江花园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长江花园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长江花园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长江花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长江花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的长江花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长江花园二期交易结算资金托管凭证原件；6长江花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．长江花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长江花园二期二手房交易注意事项有1、进行长江花园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长江花园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长江花园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长江花园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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长江花园二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长江花园二期也拥有专业的物业管理团队，负责长江花园二期居住环境的卫生与安全。因此，在长江花园二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长江花园二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长江花园二期每栋楼直接的采光。因此，整个长江花园二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长江花园二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长江花园二期整体上面通透性都非常好。

长江花园二期的位置在长江路柏慧燕都老厂区对面，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，长江花园二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。